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贷款案例

宁波公积金贷款额度是如何计算?

  宁波公积金贷款额度的计算是一个综合考量多个因素的过程,主要包括公积金账户余额、连续缴存时间、家庭住房套数、贷款次数以及是否符合上浮条件等。以下是详细的计算方法...

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  宁波公积金贷款额度的计算是一个综合考量多个因素的过程,主要包括公积金账户余额、连续缴存时间、家庭住房套数、贷款次数以及是否符合上浮条件等。以下是详细的计算方法和注意事项:

一、公积金贷款额度计算方法

  公积金账户余额倍数:自2024年7月9日起,职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。

  最高贷款额度:

  首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户。

  其他情形的,最高贷款额度为110万元/户。

二、贷款额度上浮条件

  多孩家庭:二孩或三孩家庭,最高贷款额度可上浮20%。

  各类人才:

  全日制本科毕业生、硕士毕业生,贷款额度可分别上浮20%、30%。

  高级及以上层次人才,贷款额度可上浮50%。

三、实际贷款额度限制

  实际可贷额度还需满足还贷能力测算,即贷款后的月供需不超过缴存基数的60%。

  公积金实际可贷额度低于25万元的,一律按25万元发放。

四、贷款额度计算示例

  例1:职工A,按规定连续缴存住房公积金满2年,个人住房公积金账户余额有6.5万元,首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房。新政实施前,A的公积金贷款可贷额度为100万元(6.5万元×20倍=130万元,已达到额度上限100万元)。新政实施后,A的公积金贷款可贷额度为130万元(6.5万元×20倍=130万元,达到130万元额度上限)。

  通过以上信息,您可以更好地了解宁波公积金贷款额度的计算方法。建议在申请贷款前,咨询当地住房公积金管理中心或相关银行,以获取最准确的信息。