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贷款利率

宁波公积金购房贷款额度和首付比例是多少

  在宁波市购房时,住房公积金贷款额度和首付比例是购房者需要重点关注的问题。以下是关于宁波公积金购房贷款额度和首付比例的详细信息:一、宁波公积金最高贷款额度  (一)基...

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  在宁波市购房时,住房公积金贷款额度和首付比例是购房者需要重点关注的问题。以下是关于宁波公积金购房贷款额度和首付比例的详细信息:

一、宁波公积金最高贷款额度

  (一)基础额度

  保底贷款额度:目前调整至25万元/户。

  首套自住住房

  首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为130万元/户。

  其他情形(如购买第二套自住住房等)调整为110万元/户。

  (二)上浮政策

  多孩家庭

  按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。

  人才政策

  在宁波市就业并缴存公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生,2023年5月1日后在宁波市购房的,贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%。

  宁波市高层次人才贷款,可按当期最高贷款限额上浮50%。

  (三)可贷额度算法

  计算公式

  可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20

  账户余额说明

  缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额(包括借款人及其共同借款人申请贷款日前(含当月)近六个月内已提取的住房公积金缴存账户资金),不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。

  保底额度

  可贷额度计算不足25万元的,保底贷款额度按25万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。

二、最低首付比例

  (一)首套自住住房

  普通住房

  2024年7月9日起,在宁波市购买自住住房的(购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准),购买首套自住住房的,贷款首付比例为不低于20%。

  保障性住房

  2024年10月6日起,使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的,首付比例不低于15%。

  (二)第二套自住住房

  贷款首付比例为不低于25%。

三、总结

  在宁波市购房时,住房公积金贷款额度和首付比例的具体情况如下:

  最高贷款额度

  首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为130万元/户。

  其他情形(如购买第二套自住住房等)调整为110万元/户。

  符合多孩家庭、各类人才等有关对象,在此基础上继续给予上浮支持政策。

  可贷额度计算

  可贷额度 = 借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额 × 20倍。

  可贷额度计算不足25万元的,保底贷款额度按25万元/户计算。

  首付比例

  首套自住住房:普通住房首付比例不低于20%,保障性住房首付比例不低于15%。

  第二套自住住房:首付比例不低于25%。

  建议购房者在申请公积金贷款前,向宁波市住房公积金管理中心或相关银行咨询最新的政策信息,以确保准确了解贷款额度和首付比例。