贷款利率

宁波公积金购房贷款额度和首付比例是多少
在宁波市购房时,住房公积金贷款额度和首付比例是购房者需要重点关注的问题。以下是关于宁波公积金购房贷款额度和首付比例的详细信息:一、宁波公积金最高贷款额度 (一)基...
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在宁波市购房时,住房公积金贷款额度和首付比例是购房者需要重点关注的问题。以下是关于宁波公积金购房贷款额度和首付比例的详细信息:
一、宁波公积金最高贷款额度
(一)基础额度
保底贷款额度:目前调整至25万元/户。
首套自住住房:
首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为130万元/户。
其他情形(如购买第二套自住住房等)调整为110万元/户。
(二)上浮政策
多孩家庭:
按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,最高贷款额度在上述基础上再上浮20%。
人才政策:
在宁波市就业并缴存公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生,2023年5月1日后在宁波市购房的,贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%。
宁波市高层次人才贷款,可按当期最高贷款限额上浮50%。
(三)可贷额度算法
计算公式:
可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20
账户余额说明:
缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额(包括借款人及其共同借款人申请贷款日前(含当月)近六个月内已提取的住房公积金缴存账户资金),不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。
保底额度:
可贷额度计算不足25万元的,保底贷款额度按25万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。
二、最低首付比例
(一)首套自住住房
普通住房:
2024年7月9日起,在宁波市购买自住住房的(购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准),购买首套自住住房的,贷款首付比例为不低于20%。
保障性住房:
2024年10月6日起,使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的,首付比例不低于15%。
(二)第二套自住住房
贷款首付比例为不低于25%。
三、总结
在宁波市购房时,住房公积金贷款额度和首付比例的具体情况如下:
最高贷款额度:
首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为130万元/户。
其他情形(如购买第二套自住住房等)调整为110万元/户。
符合多孩家庭、各类人才等有关对象,在此基础上继续给予上浮支持政策。
可贷额度计算:
可贷额度 = 借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额 × 20倍。
可贷额度计算不足25万元的,保底贷款额度按25万元/户计算。
首付比例:
首套自住住房:普通住房首付比例不低于20%,保障性住房首付比例不低于15%。
第二套自住住房:首付比例不低于25%。
建议购房者在申请公积金贷款前,向宁波市住房公积金管理中心或相关银行咨询最新的政策信息,以确保准确了解贷款额度和首付比例。
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