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宁波公积金贷款需要什么条件
在宁波市申请住房公积金贷款,需满足以下条件:一、基本条件 缴存要求:申请贷款时,需正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上。 身份要求:具有完全民事行为能力的在职职工。...
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在宁波市申请住房公积金贷款,需满足以下条件:
一、基本条件
缴存要求:申请贷款时,需正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上。
身份要求:具有完全民事行为能力的在职职工。
经济收入:借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好。
购房首付款:借款人已支付不低于规定比例的购房首付款。
抵押同意:借款人同意以贷款所购的房产价值总额作为抵押。
贷款次数:第二次申请住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款。
二、贷款额度
可贷额度:可贷额度 = 借款人及其共同借款人在申请贷款日公积金账户余额 × 20。若计算结果不足25万元,保底额度按25万元/户计算。
最高额度:
首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为130万元/户。
购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为110万元/户。
上浮政策:
二孩或三孩家庭,最高贷款额度可再上浮20%。
在宁波市就业并缴存公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生,2023年5月1日后在宁波市购房的,贷款额度可分别上浮20%、30%。
宁波市高层次人才贷款,可按当期最高贷款限额上浮50%。
三、首付比例
首套自住住房:贷款首付比例为不低于20%。
第二套自住住房:贷款首付比例为不低于25%。
保障性住房:使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的,首付比例不低于15%。
四、其他注意事项
贷款期限:购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。在规定的住房贷款期限内,贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。
贷款利率:
首套自住住房:贷款期限在5年期以下(含5年)的,贷款利率为2.35%;贷款期限在5年期以上的,贷款利率为2.85%。
第二套自住住房:贷款期限在5年期以下(含5年)的,贷款利率为2.775%;贷款期限在5年期以上的,贷款利率为3.325%。
以上是申请宁波公积金贷款需要满足的条件,建议在申请前向宁波市住房公积金管理中心或相关银行咨询最新的政策信息。
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