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宁波公积金贷款有哪些限制条件?

  宁波公积金贷款的限制条件主要包括以下几个方面:一、贷款对象  在职职工或灵活就业人员:已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工或灵活就业人员。  ...

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  宁波公积金贷款的限制条件主要包括以下几个方面:

一、贷款对象

  在职职工或灵活就业人员:已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工或灵活就业人员。

  共同借款人:配偶、父母、子女可作为共同借款人,共同申请一笔住房公积金贷款,需具备与借款人相同的贷款条件,并承担连带偿还住房公积金贷款的责任。

二、贷款条件

  连续缴存住房公积金:申请贷款时,正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上。

  稳定的经济收入和良好的个人信用:借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好。

  购房首付款:借款人已支付不低于一定比例的购房首付款。

  抵押物:借款人同意以贷款所购的房产价值总额作为抵押。

  二次贷款限制:第二次申请住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款。

三、贷款额度

  最高贷款额度:职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户。购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户。

  保底贷款额度:可贷额度计算不足25万元的,保底额度按25万元/户计算。

四、贷款期限

  最长贷款期限:购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。

五、贷款利率

  首套房贷款利率:5年期以下(含5年)为2.35%,5年期以上为2.85%。

  第二套房贷款利率:5年期以下(含5年)为2.775%,5年期以上为3.325%。

  以上信息基于最新的宁波公积金贷款政策,具体政策可能会根据实际情况有所调整。在申请贷款前,建议借款人咨询当地住房公积金管理中心或相关银行,以获取最准确的信息。